Ingatlan műszaki vizsgálat
Amint megbízást kapok egy ingatlan állapotfelmérésére, megpróbálom begyűjteni a lehető legtöbb információt (tervrajzok, helyszínrajzok, műszaki leírás, hirdetés linkje) az adott ingatlanról.
Időpont egyeztetés után a helyszínen megbontás nélkül szemrevételezéses épületdiagnosztikai módszerekkel és a 18 éves szakmai tapasztalatom segítségével elvégzem a szükséges méréseket és vizsgálatokat. Átalakításokkal, felújításokkal kapcsolatban a helyszínen állok megbízóim rendelkezésére.
Indokolt esetben műszeres épületdiagnosztikai vizsgálatokat is végzek, olyan eszközökkel, amelyek jelenleg a legkorszerűbbek a piacon.
Szakértőként az a célom, hogy részletes jelentést készítsek megbízóim számára, amely alaposan feltárja a kiválasztott ingatlan pozitív és negatív tulajdonságait, függetlenül azok mértékétől.
Igény esetén hőkamerás épületdiagnosztikai szakvizsgálat elvégzésére (épület termográfiás szakvizsgálat) is van lehetőség. Ezzel a diagnosztikai módszerrel megállapíthatók a csőtörések, a penészesedéseket kiváltó nem megfelelő szigetelésből adódó problémák, elektromos hálózat túlterhelésére hajlamos áramkörök és a hőleadó berendezések teljesítményei, hőveszteségei.
Az ellenőrzés általában 1-2 órát vesz igénybe, ez függ az ingatlan méretétől, típusától és állapotától.
Állapotfelmérő szakemberként írásos és szóbeli jelentést nyújtok Önnek a problémás területekről, amelyek tartalmazhatnak további ajánlásokat is javításokról, feladatokról.
Ha az ingatlan átvizsgálása során súlyos hibák, ezáltal költséges javítási munkálatok merülnek fel, vevőként elállhat az ingatlan megvásárlásától vagy megpróbálhatja újra tárgyalni az árat a javítási költségek ismeretében. Ha vásárlóként lemond az ellenőrzésről, az adás-vétel után felmerülő problémák megszüntetése általában az Ön felelőssége lesz.
Ingatlanvásárláskor az utolsó dolog, amire vágyik, egy kellemetlen meglepetés. A váratlan javítási költségek nem várt kiadásokat eredményezhetnek, amelyek könnyen beárnyékolhatják új otthona örömét.
Ha igénybe veszi szolgáltatásomat, csökkentheti a jövőbeni javítások kockázatát, és olyan fontos információkhoz juthat, amelyek segítenek megalapozott döntést hozni.
Amennyiben lehetséges, a vásárlóknak érdemes részt venniük a vizsgálaton, hogy személyesen is megismerhessék az ingatlan előnyeit és esetleges hibáit, valamint feltehessék kérdéseiket. Az ilyen valós idejű megbeszélések során részletesebb képet kaphatnak leendő otthonuk állapotáról.
A vizsgálat végére az ingatlanvásárló átfogó ismeretekkel fog rendelkezni az ingatlan műszaki állapotáról.
